123 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066545569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60013066545569700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 381 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 224 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 525 632 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 133 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 515 036 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 266 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 576 198 $ Poids 88 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 527 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 754 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 842 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 973 $ Poids 81 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 468 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 539 120 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 692 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 349 $ Poids 79 % |