51 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066547236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013066547236200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 470 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 523 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 606 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 574 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 320 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 510 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 389 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 570 450 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 298 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 557 738 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 334 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 235 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 669 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 692 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 591 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 777 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 205 102 $ Poids 76 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 635 193 $ Poids 76 % |