32 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066547391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
60013066547391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 273 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 434 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 680 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 343 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 553 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 252 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 541 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 314 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 606 429 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 575 458 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 533 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 638 665 $ Poids 81 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 320 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 81 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 508 910 $ Poids 80 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 534 $ Poids 79 % |
| 11 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 562 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 558 017 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 733 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 582 783 $ Poids 77 % |