28 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066547621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013066547621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 413 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 544 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 574 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 497 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 692 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 613 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 336 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 571 526 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 247 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 558 767 $ Poids 79 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 730 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 205 374 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 573 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 583 927 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 329 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 385 $ Poids 77 % |