8 Rue LAMBERT · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066547989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013066547989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 521 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 429 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 697 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 583 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 494 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 323 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 709 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 420 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 568 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 334 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 556 257 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 706 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 413 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 560 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 646 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 581 277 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 582 $ Poids 71 % |