153 Rue LEMIEUX · Repentigny
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 626,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066548237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013066548237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 535 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 694 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 569 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 420 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 692 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 629 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 648 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 409 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 554 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 427 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 040 $ Poids 75 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 807 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 203 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 500 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 566 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 275 $ Poids 74 % |