9 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013066549113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 491 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 584 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 659 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 538 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 474 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 589 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 839 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 193 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 470 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 526 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 561 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 538 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 842 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 648 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 846 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 564 834 $ Poids 69 % |