7 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013066549146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 324 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 639 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 735 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 620 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 561 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 820 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 870 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 601 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 486 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 473 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 936 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 847 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 201 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 557 104 $ Poids 61 % |