5 Rue HECTOR · Repentigny
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066549189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60013066549189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 636 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 531 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 464 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 568 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 508 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 617 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 518 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 518 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 856 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 186 176 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 870 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 544 516 $ Poids 70 % |