204 Rue CHAUMONT · Repentigny
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 698,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
60013066551546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 133 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 290 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 711 869 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 345 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 268 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 86 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 554 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 754 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 551 557 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 453 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 892 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 418 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 732 916 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 221 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 551 972 $ Poids 73 % |