72 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066551598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
60013066551598800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 148 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 680 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 312 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 688 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 565 220 $ Poids 93 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 84 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 575 177 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 576 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 731 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 434 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 546 $ Poids 81 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 265 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 610 718 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 238 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 417 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 711 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 588 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 692 914 $ Poids 71 % |