75 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 98,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066552642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013066552642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 402 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 670 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 167 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 546 075 $ Poids 91 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 313 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 548 969 $ Poids 91 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 091 $ Poids 90 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 97 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 559 488 $ Poids 89 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 260 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 534 511 $ Poids 87 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 178 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 661 395 $ Poids 87 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 360 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 647 515 $ Poids 86 % |
| 10 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 500 912 $ Poids 85 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 780 $ Poids 85 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 535 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 795 912 $ Poids 84 % |