79 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066552832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013066552832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 349 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 644 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 239 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 559 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 401 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 742 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 249 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 590 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 610 877 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 296 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 594 415 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 664 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 749 717 $ Poids 80 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 759 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 558 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 581 499 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 80 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 602 692 $ Poids 73 % |