213 Rue CARON · Repentigny
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066552846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
60013066552846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 144 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 527 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 224 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 340 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 626 433 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 235 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 517 148 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 383 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 610 030 $ Poids 91 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 252 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 78 352 $ Poids 89 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 448 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 578 619 $ Poids 87 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 398 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 527 780 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 358 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 649 790 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 657 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 556 531 $ Poids 81 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 581 407 $ Poids 81 % |