116 Boulevard COLONIA · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 99,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 328 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066555472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013066555472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 532 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 60 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 438 $ Poids 90 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 157 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 530 771 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 102 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 519 936 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 054 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 372 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 543 804 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 581 701 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 549 $ Poids 83 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 640 490 $ Poids 83 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 971 $ Poids 82 % |