279 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60013066556262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 318 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 664 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 496 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 435 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 543 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 148 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 246 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 541 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 169 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 530 460 $ Poids 82 % |
| 8 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 658 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +973 $ | 194 611 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 537 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 654 585 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 201 $ Poids 80 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 340 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 468 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 554 616 $ Poids 78 % |