281 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 192,9 m² · constr. 1978 · terrain 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
60013066556304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 594 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 253 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 533 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 774 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 858 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 816 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 845 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 419 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 670 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 499 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +92 190 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 167 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 754 666 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 653 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 561 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 149 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 642 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 823 632 $ Poids 46 % |