283 Rue LEBRUN · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066556336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
60013066556336900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 463 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 331 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 704 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 583 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 511 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 792 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 704 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 158 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 597 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 292 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 631 050 $ Poids 70 % |