17 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066557923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
60013066557923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 521 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 316 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 697 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 494 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 246 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 659 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 369 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 568 891 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 568 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 581 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 298 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 556 257 $ Poids 78 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 582 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 762 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 625 373 $ Poids 75 % |