84 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 83,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066561257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
60013066561257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 402 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 505 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 186 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 304 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 601 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 332 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 75 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 243 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 506 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 586 547 $ Poids 81 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 319 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 335 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 497 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 55 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 671 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 534 535 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 534 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 995 $ Poids 71 % |