225 Rue CARON · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066563016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013066563016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 560 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 277 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 535 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 510 521 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 318 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 674 699 $ Poids 91 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 204 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 569 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 500 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 065 $ Poids 86 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 070 $ Poids 86 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 107 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 557 275 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 637 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 169 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 545 188 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 497 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 810 692 $ Poids 82 % |