76 Rue CLOUTIER · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066564084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013066564084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 52 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 128 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 532 438 $ Poids 98 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 146 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 521 504 $ Poids 95 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 615 107 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 380 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 631 717 $ Poids 92 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 239 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 655 032 $ Poids 90 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 92 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 78 967 $ Poids 90 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 405 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 511 $ Poids 89 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 586 397 $ Poids 84 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 579 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 561 287 $ Poids 84 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 506 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 778 269 $ Poids 83 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 507 $ Poids 82 % |