240 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013066565801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 94 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 232 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 544 471 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 628 212 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 222 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 532 965 $ Poids 94 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 380 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 645 521 $ Poids 93 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 151 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 669 972 $ Poids 91 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 19 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 80 526 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 496 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 573 623 $ Poids 88 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 472 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 413 $ Poids 87 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 600 150 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 573 476 $ Poids 85 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 314 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 543 810 $ Poids 84 % |