246 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066565897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013066565897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 553 609 $ Poids 96 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 150 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 376 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 612 056 $ Poids 90 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 497 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 137 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 542 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 666 444 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 409 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 564 199 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 579 952 $ Poids 82 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 684 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 528 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 690 $ Poids 78 % |