252 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
60013066566185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 246 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 670 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 302 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 636 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 244 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 346 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 629 723 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 475 175 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 019 $ Poids 86 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 438 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 648 $ Poids 85 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 193 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 936 $ Poids 84 % |
| 11 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 173 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 523 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 961 $ Poids 84 % |