250 Place LEON-DUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 110,2 m² · constr. 1963 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066566202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013066566202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 558 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 671 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 234 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 788 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 482 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 564 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 199 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 759 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 679 929 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 575 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 462 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 568 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 115 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 579 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 585 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 598 $ Poids 70 % |