12 Rue LEGER · Repentigny
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066567425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
60013066567425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 595 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 515 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 298 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 726 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 717 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 563 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 212 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 632 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 613 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 244 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 613 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 888 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 726 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 589 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 603 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 650 444 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 709 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 745 950 $ Poids 68 % |