261 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 85,7 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066567673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
60013066567673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 458 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 514 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 235 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 76 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 363 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 595 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 461 237 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 395 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 337 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 538 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 542 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 568 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 611 295 $ Poids 79 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 158 $ Poids 79 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 514 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 629 $ Poids 77 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 495 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 554 986 $ Poids 70 % |