272 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066568584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
60013066568584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 674 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 364 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 491 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 496 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 549 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 428 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 537 473 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 522 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 456 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 569 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 591 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 577 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 578 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 197 797 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 673 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 347 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 81 187 $ Poids 81 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 591 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 578 617 $ Poids 80 % |