281 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013066569232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 756 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 632 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 890 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 580 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 600 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 901 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 867 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 767 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 509 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 631 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 851 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 980 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 80 792 $ Poids 55 % |