289 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 90,7 m² · constr. 1971 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
60013066569369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 508 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 556 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 513 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 596 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 496 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 77 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 632 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 523 808 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 694 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 552 340 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 651 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 266 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 644 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 692 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 819 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 621 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 703 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 616 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 848 $ Poids 70 % |