280 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 349 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
60013066569744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 442 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 693 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 491 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 610 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 203 237 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 990 $ Poids 84 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 743 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 594 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 750 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 621 872 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 958 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 519 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 553 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 590 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 565 685 $ Poids 72 % |