286 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066569839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60013066569839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 530 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 493 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 710 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 682 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 635 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 208 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 636 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 936 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 905 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 554 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 486 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 602 171 $ Poids 66 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 519 346 $ Poids 65 % |