4 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 906,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60013066570594500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 282 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 705 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 316 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 697 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 295 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 433 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 732 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 230 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 726 005 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 22 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 545 816 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 062 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 516 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 596 117 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 504 $ Poids 82 % |
| 10 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 516 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 020 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 169 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 588 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 639 907 $ Poids 76 % |