6 Croissant LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 846,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066570805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013066570805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 339 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 689 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 552 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 305 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 698 916 $ Poids 90 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 183 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 964 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 476 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 580 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 535 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 740 803 $ Poids 86 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 779 $ Poids 85 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 495 299 $ Poids 83 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 700 850 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 545 290 $ Poids 80 % |