207 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066571302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013066571302000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 554 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 419 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 676 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 286 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 667 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 102 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 564 386 $ Poids 90 % |
| 6 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 284 $ Poids 90 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 524 879 $ Poids 89 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 479 516 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 404 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 803 119 $ Poids 86 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 216 $ Poids 84 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 536 $ Poids 84 % |
| 12 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 564 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 717 511 $ Poids 84 % |