218 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066573887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013066573887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 154 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 854 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 81 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 597 $ Poids 97 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 178 $ Poids 95 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 484 067 $ Poids 94 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 996 $ Poids 91 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 459 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 200 063 $ Poids 91 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 786 $ Poids 90 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 809 820 $ Poids 89 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 255 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 472 $ Poids 88 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 224 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 369 $ Poids 87 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 558 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 533 302 $ Poids 86 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 204 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 659 510 $ Poids 86 % |