230 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013066574152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 166 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 334 $ Poids 97 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 547 $ Poids 96 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 407 $ Poids 93 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 506 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 201 020 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 884 $ Poids 89 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 264 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 074 $ Poids 88 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 677 546 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 904 $ Poids 87 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 139 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 912 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 400 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 813 546 $ Poids 86 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 222 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 339 $ Poids 85 % |