224 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 121,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013066574331100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 631 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 371 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 579 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 512 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 370 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 766 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 307 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 599 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 661 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 774 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 571 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 749 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 231 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 430 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 578 $ Poids 74 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 816 $ Poids 72 % |