100 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013066574509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 89 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 672 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 190 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 530 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 346 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 884 $ Poids 94 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 105 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 834 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 556 105 $ Poids 91 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 157 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 474 167 $ Poids 90 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 451 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 190 162 $ Poids 90 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 044 $ Poids 90 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 277 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 529 343 $ Poids 88 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 397 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 772 948 $ Poids 88 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 319 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 322 $ Poids 86 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 285 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 518 575 $ Poids 85 % |