88 Rue CLERMONT · Repentigny
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013066574663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 743 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 518 128 $ Poids 98 % |
| 3 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 109 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 693 639 $ Poids 98 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 491 824 $ Poids 95 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 449 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 203 237 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 380 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 594 465 $ Poids 89 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 355 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 990 $ Poids 89 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 473 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 294 $ Poids 87 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 296 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 107 $ Poids 87 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 958 $ Poids 87 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 352 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 821 991 $ Poids 85 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 578 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 541 571 $ Poids 85 % |