98 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066574688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013066574688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 72 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 587 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 177 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 534 768 $ Poids 97 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 88 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 389 $ Poids 96 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 394 $ Poids 95 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 433 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 191 598 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 560 437 $ Poids 91 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 721 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 379 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 778 538 $ Poids 87 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 176 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 982 $ Poids 87 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 591 586 $ Poids 87 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 346 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 546 407 $ Poids 86 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 588 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 511 326 $ Poids 85 % |