243 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066575165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066575165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 467 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 591 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 136 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 511 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 541 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 493 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 721 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 636 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 576 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 564 983 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 533 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 853 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 699 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 701 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 479 464 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 781 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 727 311 $ Poids 75 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 393 $ Poids 71 % |