97 Rue STANISLAS-COITEUX · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 118,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066575763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013066575763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 405 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 599 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 496 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 548 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 451 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 729 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 74 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 307 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 645 316 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 734 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 736 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 584 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 553 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 703 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 067 $ Poids 74 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 702 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 710 609 $ Poids 74 % |