249 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 99,1 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013066576250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 133 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 457 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 334 $ Poids 92 % |
| 4 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 527 811 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 553 280 $ Poids 90 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 180 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 471 817 $ Poids 90 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 459 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 189 190 $ Poids 90 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 484 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 579 044 $ Poids 88 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 325 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 526 708 $ Poids 87 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 482 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 769 348 $ Poids 85 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 298 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 516 065 $ Poids 85 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 224 $ Poids 84 % |