256 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066576878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013066576878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 359 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 407 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 210 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 169 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 717 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 606 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 688 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 708 918 $ Poids 79 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 642 865 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 559 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 589 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 737 634 $ Poids 72 % |