260 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60013066577942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 630 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 293 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 625 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 598 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 691 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 578 181 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 530 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 895 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 772 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 727 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 409 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 219 046 $ Poids 68 % |