262 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066577984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013066577984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 297 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 413 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 475 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 223 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 503 $ Poids 88 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 411 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 219 980 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 564 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 320 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 799 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 744 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 614 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 771 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 599 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 642 242 $ Poids 73 % |