268 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066578320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013066578320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 674 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 477 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 493 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 197 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 549 $ Poids 88 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 949 $ Poids 87 % |
| 7 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 552 366 $ Poids 86 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 796 $ Poids 84 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 487 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 549 281 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 432 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 537 566 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 382 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 633 829 $ Poids 82 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 604 783 $ Poids 80 % |