279 Rue BENJAMIN-MOREAU · Repentigny
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066578798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60013066578798700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 441 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 465 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 442 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 600 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 516 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 401 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 526 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 509 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 583 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 519 394 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 639 385 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 676 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 616 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 535 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 519 697 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 527 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 546 832 $ Poids 79 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 571 784 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 569 533 $ Poids 77 % |